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Das Geschäftsmodell - "Womit wird das Geld verdient?"
Grundstrategie vom Immobilienhandel:
Produktgeber kauft Immobilien aus Bankenverwertungen und Zwangsversteigerungen um maximal 50 – 70 % des Verkehrswerts, meist noch kurz bevor diese versteigert werden, vermietet sie dann durchschnittlich 3 Jahre weiter, und verkauft sie dann noch mit Handelsgewinn.
Erträge (Gewinne) kommen also
A) aus der Vermietung und
B) aus dem Handelsgewinn. (Erlös = Verkaufspreis – Einkaufspreis)
Dabei gelten seit Jahren
Verbindliche Investitionsrichtlinien für den Immobilienkauf:
Richtlinie:
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Gewerbebetrieb, nicht aus Vermietung und Verpachtung, weil die Immobilien Handelsware, sprich im Umlaufvermögen des Produktgebers, drin sind.
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